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La  administración de fincas es hoy una necesidad  además de una obligación, pero que cuáles son las normas que contempla la normativa española, y cuáles son la totalidad de funciones y obligaciones que encierran la administración de fincas. Conozcamos esas y más importancias que tiene la administración de fincas.

Funciones de la administración de fincas

Las funciones de la administración de fincas están contempladas en 6 partes artículos del artículo número 20 de la llamada Ley de propiedad Horizontal.  6 puntos fijos y claros que encierra las principales funciones de la administración de fincas, la cuales desglosaremos a continuación.

• La primera y quizá la más importante es la de “velar” por la integridad de la finca, así mismo de los intereses que ella conlleve con su propietario o junta de propietarios. Esta parte contempla la parte física de la finca como la parte de los servicios que esta pueda brindar.
• El administrador de finca también debe “prever” cualquier tipo de acción o proyecto referente a la finca, los cuales deberán ser comunicados con antelación a su propietario o junta de propietarios. Así mismo deberá establecer un plan o proyecto de lo que se debe realizar en dicha finca.
• El administrador de finca debe “conservar”  la integridad total de la finca, para esto deberá estar atento a cualquier tipo de cambio, avería, contratiempo o compostura que debiera hacerse. Este punto y también deberá comunicarse con antelación, y se deberán rendir cuentas detalladas a  su propietario o junta de propietarios.
• Otra de las obligaciones que recaen en el encargado de  la administración de fincas, es cumplir con los acuerdos pactados anteriormente a su gestión, además de los que pudieran realizarse en su gestión. Además de efectuar el pago correspondiente a todos los compromisos que la finca tenga o adquiera. Ya sean tributarios, pagos de personal. Así mismo el administrador deberá realizar todo tipo de cobros que la finca perciba por distintas razones, motivos o servicios.
• Y como última pero no menos importante obligación, el administrador se ve en la obligación de comunicar esporádicamente la situación de la finca, ya sea de manera personal o mediante una junta de propietarios.